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u乐注册开户,旧房改造翻新要注意哪些问题

2020-01-11 17:49:26 | 来源:北汪信息门户网 | 热度:3159 | 评论:0

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u乐注册开户,摘要:都说租房人最怕搬家,其实租房人最怕翻新倒是真的。因为本身是旧房,往往就在翻新的时候回选择一些轻便的家具,便宜的材料进行大面积的氛围改造。但其实也有一部分的人认为在家中的古典家具都是悉心进行收藏的,当然要随着自己。因为家的每个细节也都能窥出主人的品味,哪怕是阳台的的绿植搭配,也马虎不得。

“毕竟天天要生活在这,所以更要认真对待。”如果我们本身是从事室内设计的工作者,那么对于每一个空间来说我们都有敏感的观察力和洞察力,也见过各式各样的空间,那么旧房的翻新改造对于我们来说就更是一种值得期待的事情。

旧房改造翻新要注意哪些问题?

1、地基处理

作为施工单位可先挖探孔,取得现场可靠资料,为设计单位对地基处理提供可行性研究的依据。如果设计单位根据现场资料修改成刚性连接方案,将对施工单位带来很大方便。特别是对软土地基采用换填级配砂石将大大缩短施工工期,而且建筑物的沉降稳定很快。

需要指出的是:如果原来地基亦是采用换填砂石办法处理,则在施工中要根据换填的深度预留一段距离的地基土不挖,再自下而上掏一段换填一段,一般200一层用平板振动器捣实。如果换填深度大,则要设置必要的支护。这样就可以防止原换填砂石塌落而危及原有房屋的安全。

2、旧房部分拆除

对于拆除有两种方案:一是先扩后拆,地是先拆后扩。实践告诉我们,当拆除工作量较少时,在不影响扩建的前提下,可采取后拆法。当拆除工作量较大时,由于拆除时振动较大、噪声大、灰尘多、建筑垃圾多,宜优先考虑先拆法。

需要注意的是:有些旧房可能出现局部墙体开裂现象,这时就要留设一定的圈梁不拆以保证结构的安全。

3、新旧结构衔接

对于采用设置沉降缝做法时,一般可按图纸要求及施工规范进行施工即可。对于采用刚性连接做法时,新旧结构的衔接是一个值得研究的技术性问题。

(1)新旧基础处理

新旧基础之间必须连成一个整体。办法是:清除老基础旁的回填土,新旧基础交接处要

凿除老基础砖砌大放脚,重新捣钢筋混凝土底板;砖砌体每隔三匹砖凿一匹砖120 mm深进行丁字搭接,且附加2a6拉接筋。每隔800 mm左右设置一道拉接梁,伸进老墙370 mm,其断面及配筋同圈梁。老地圈梁要求凿除混凝土露出必要长度的钢筋与新圈梁焊接。新老圈梁交接处要设置一道纵圈梁以加强整体刚度。

(2)新旧墙体处理

新旧墙体交接处,往往设计人员也设计成每隔三匹砖丁字搭接一匹砖的做法,但实际上

由于老墙体砌筑质量不一定很好,一凿就掉一大块,达不到预计效果。实践经验告诉我们:每隔300 mm左右凿150 mm左右进行接槎(附加3a6)为宜。施工中如因某种原因留有少数纵墙未拆除时,则要凿进老墙370 mm深,以免形成假连接。如经费许可,新旧墙接槎处可凿除老墙面500 mm宽的抹灰层,双面加布1 m宽左右的双向a4@100钢丝网,每500 mm左右高用3a8挂牢,再用水泥砂浆抹面。在楼面接槎处,每层应设置一道钢筋混凝土现浇板带,起圈梁作用。

4、新旧屋面处理

新旧屋面交接处,无论是采用刚性连接还是采用柔性连接,都必须设置伸缩缝,以防止房屋沉降引起屋面开裂漏雨。我们采用的成功做法是:对于柔性防水屋面,在找平层上做伸缩缝,缝宽25-30mm,再做屋面防水层。如果采用刚性防水屋面,在做钢丝网细石混凝土前,应先多凿除半块板宽的屋面防水层,以消除因拆除屋面时振动所留下的隐患。特别需要强调的是:如果拆除旧屋面板时,个别板块振坏,则一定要打碎烂板,重新换上好板,但伸缩缝仍需做在新老墙接槎位置。当旧屋面防水亦需翻新时,防水方案自然是柔性防水为佳。其屋面伸缩缝的设置原则为:横缝每一个单元一道,旧屋面上先用1:2水泥砂浆作假缝,干硬后再用油膏灌缝;当地基处理方法不一致时,则要在交界处补设一道伸缩缝。纵缝除在新老墙交接处设置一道外,还应在旧屋面上加作一道。

小编总结:以上就是关于旧房翻新改造的相关介绍了,如果你也怀有一颗想把自己住的地方变得更好的意愿,那么希望这篇文章可以帮助到大家。住范儿会长期更新关于室内装修的相关知识,期待大家的关注哟。

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